Denuncian incumplimientos y fallas estructurales en fraccionamiento Valle de San Patricio

Residentes del Circuito San Manuel, en el fraccionamiento Valle de San Patricio, interpusieron una denuncia pública contra la empresa Home Desarrollos del Centro, S.A. de C.V., a la que acusan de incumplir los acuerdos establecidos durante la compra de sus viviendas, al entregar propiedades con defectos de construcción, materiales de baja calidad y sin las condiciones de seguridad y habitabilidad prometidas.

Las y los vecinos —quienes solicitaron el anonimato por temor a represalias— relataron que desde hace meses han reportado fallas estructurales tanto en las viviendas como en la vialidad principal, donde ya se observan socavones en los bordes de la calle. Aseguran que la empresa solo ha realizado “arreglos superficiales” que no resuelven el problema de fondo, lo que podría agravar los daños a la infraestructura y representar un riesgo para la integridad de los habitantes.

Falta de respuesta y exigencias concretas

De acuerdo con los testimonios, la desarrolladora ha evadido sus responsabilidades pese a los múltiples reportes. Ante la falta de respuesta, las y los propietarios entregaron un oficio formal exigiendo el cumplimiento de lo pactado, sin haber obtenido hasta el momento una solución concreta.

Entre las principales demandas de las familias afectadas se encuentran:

• Instalación del portón de acceso eléctrico, comprometido en la venta.

• Conclusión y habilitación del área verde del circuito.

• Pintura y mantenimiento de bardas comunes, además de la colocación de púas o malla eléctrica perimetral.

• Revisión estructural de la calle para eliminar el riesgo que representan los socavones.

• Reparación del sistema eléctrico público, ya que carecen de alumbrado desde hace tres semanas y se han registrado descargas eléctricas durante las lluvias.

• Delimitación de los lotes por un topógrafo y revisión de los flotadores en los aljibes, los cuales se desbordan durante la noche.

• Instalación de boyas o topes en los accesos para prevenir accidentes viales.

Las y los vecinos subrayan que estos elementos formaban parte de las condiciones de habitabilidad, seguridad y plusvalía ofrecidas por la empresa, por lo que consideran inaceptable su incumplimiento.

La falta del portón y el abandono en el mantenimiento han permitido —según los testimonios— el ingreso de personas ajenas al fraccionamiento. Los residentes reportan la presencia de vehículos estacionados frente a sus viviendas y de individuos que pernoctan o realizan necesidades fisiológicas en la vía pública, lo que ha generado un ambiente de inseguridad, insalubridad y deterioro en su calidad de vida.

Los habitantes del Circuito San Manuel advirtieron que su situación no es un caso aislado. Vecinos de los circuitos San Pablo, San Lucas y Santa Paula, también ubicados en Valle de San Patricio, han denunciado problemas similares con la misma desarrolladora: falta de atención, incumplimiento de compromisos y deterioro prematuro de viviendas y vialidades.

“Nos sentimos engañadas y engañados. Cumplimos con nuestras obligaciones como compradores, pero la empresa no ha cumplido con lo que nos ofreció. Queremos soluciones reales, no respuestas evasivas”, expresaron de manera unánime los residentes afectados.

Ante la ausencia de una respuesta institucional efectiva, las y los vecinos hicieron un llamado urgente a las autoridades municipales y estatales para que intervengan y obliguen a Home Desarrollos del Centro, S.A. de C.V. a asumir sus responsabilidades y reparar los daños ocasionados por su omisión.